Полный цикл строительства домов
Полный цикл строительства дома зависит от проекта строительства. Тем не менее, все без исключения циклы строительства включают в себя обязательные этапы, без которых в жилищном строительстве частных индивидуальных домов не обойтись.
Цикл строительства дома включает в себя следующие значимые этапы возведения:
- Инженерные изыскания
- Установка фундамента
- Монтаж дома
- Нанесение кровельного покрытие (монтаж крыши)
- Наружная отделка дома
- Внутренняя отделка дома.
Разумеется, перед тем, как приступить к установке фундамента, необходимо по результатам инженерных изысканий откорректировать проект и получить все необходимые разрешения. Разрешения заказчик получает самостоятельно или при помощи квалифицированных юристов «Стройтрест-40».
Любое строительство начинается с обязательных инженерных, геологических и геодезических исследований и замеров на территории строительства. Данный этап строительства обязателен вне зависимости от размера возводимого объекта и его значимости.
Инженерные изыскания осуществляются в первую очередь. Они влияют на выбор проектных решений и вообще на жизнеспособность какого-либо проекта застройки как такового. Исследования по геодезии и геологии позволяют составить прогноз изменения геологии территории застройки. Так же данные исследования нужны для того, чтобы определить тип, глубину и особенности фундамента, а так же толщину и прочность будущих несущих конструкций возводимого дома.
Если все разрешения согласованы, а документы подтверждены, то начинается второй этап строительства - установка фундамента. Понятно, что в зависимости от типа дома, его размеров и особенностей грунта, фундаменты устанавливаются разные. Для кирпичных домов и домов из пеноблоков понадобится крепкий тяжёлый фундамент глубокого заложения. Для деревянных домов любых конструкций понадобится фундамент полегче - подойдёт свайный, ленточный или цокольный фундамент.
Понятно, что установка фундамента требует дополнительных работ, если к дому должен прилагаться подвал, или будет возводиться цокольный этаж. Для домов на нестабильных и слабых грунтах используют самый дорогой тип фундамента - плитный фундамент. Уже на этом этапе начинаются работы по прокладыванию инженерных коммуникаций. В частности в фундаменте предусматриваются участки под отверстия для труб.
Следующий этап - собственно монтаж дома. ООО «Стройтрест-40» занимается возведением кирпичных домов, домов из пеноблоков, домов из бруса, брёвен и каркасных домов. В зависимости от используемой технологии, монтаж дома может занимать промежуток времени в пределах от нескольких дней до нескольких лет.
Например, каркасные дома, которые не дают усадки, можно целиком выгнать всего за несколько дней. А в дом, построенный из «влажной» древесины не рекомендуется устанавливать окна и двери как минимум год. В прочем, для тех, кто не может ждать так долго, существует способ возведения домов из сухой древесины - профилированного бруса. Дома из профилированного бруса выстраиваются и сдаются в эксплуатацию в течение нескольких недель. На этом этапе полностью выгоняется коробка дома, протягиваются коммуникации.
Когда коробка готова, начинаются работы по нанесению кровли. Кровельное покрытие может быть «холодным» (традиционная стропильная кровля) и «тёплым» (кровля с сэндвич-панелями). В случае с утеплённой кровлей, возможно строительство мансардного этажа. «Стройтрест-40» использует только качественные материалы для монтажа кровли. Мы гарантируем, что наши крыши не будут протекать.
Следующие этапы строительства - это внешняя и внутренняя отделка. В зависимости от материала стен дома (коробки), к дому применяются разные способы отделки и материалы. Например, дома из блоков в обязательном порядке требуется обшить снаружи облицовочным кирпичом. В противном случае, блоки будут впитывать влагу. Деревянные же дома, в свою очередь, не требуют дополнительной внешней отделки. Однако брёвна необходимо должным образом обработать специальными растворами, которые защитят древесину от паразитов.
Так же после усадки деревянного дома, появившиеся щели и трещины законопачивают. Каркасные дома для красоты обшивают сайдингом или облицовочными панелями. Для наружной и внутренней отделки домов можно использовать доски «блокхаус», которые имитируют бревно с лицевой стороны.
Если дом требует осадки, то установка дверей и окон происходит на этом этапе. В кирпичных и блочных домах окна и двери устанавливаются сразу после монтажа стропил.
Внутренние работы для помещений включают в себя проводку электричества, монтаж сантехники и инженерных систем, а так же отделочные работы.
